ÖFI 130: Wohlfühlen ganz leicht im Südschwarzwald
- 135.000€
Beschreibung
Dieses gemütliche, komplett eingerichtete Ferienhaus 130 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche mit seinen zwei Schlafzimmern bis zu 6 Personen ausreichend Platz für einen erholsamen Urlaub.
Die Doppelhaushälfte liegt idyllisch am unteren Rande des Feriendorfs – ruhig und naturnah. Das Grundstück umfasst ca. 410 m².
Die möblierte Sonnenterrasse mit Blick in die Natur lädt zum Verweilen ein.
Das Haus bietet einen hellen Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke. Von hier aus ist die offene Küche nebst Essplatz zugänglich, die bestens ausgestattet ist und allen nötigen Komfort bietet.
Die beiden Schlafzimmer bieten Schlafmöglichkeiten für bis zu 4 Personen. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Einschubbett, sodass bei Bedraf auch ausreichend Platz – z.B. zum Spielen – unkompliziert geschaffen werden kann. Zusätzlich gibt es eine Schlafkoje mit zwei weiteren Schlafplätzen,
welche vom Flur aus über eine Leiter erreichbar ist – besonders beliebt bei Kindern.
Ausreichend Stauraum ist vorhanden, sowohl in den Schlafzimmern als auch im separaten Abstellraum.
Ein Duschbad mit Fenster rundet das Angebot ab.
Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist im Feriendorf nicht möglich, da es sich um ein ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt.
Im Feriendorf befindet sich das Restaurant Öfinger Landhaus, in dem Sie in gemütlicher Atmosphäre mediterrane Köstlichkeiten genießen können.
Freizeitangebote: Spielplatz, Bücherei, Tischtennis (drinnen und draußen), Tischfußball, Dart, eine Pit-Pat-Anlage, eine Bocciabahn sowie eine Kneippanlage.
Eine bessere Lage geht nicht!
Das Feriendorf Öfingen liegt in herrlicher Alleinlage an einem Ausläufer des Südschwarzwalds. In unmittelbarer Nähe beginnt die Schwäbische Alb, die Schweiz, Österreich und Frankreich sind schnell erreicht. Sie können von hier aus einen wunderbaren Fernblick bis hinüber zum Feldberg und den Berner Alpen genießen. Das Feriendorf gehört zu Bad Dürrheim mit dem höchstgelegenen Solebad Europas. Egal wie Sie die Zeit hier planen, sehr ruhig mit Wanderungen und ausspannen, per Rad oder Ski sehr sportlich aktiv oder beides, oder ganz anders, es ist immer wieder eine Reise wert und überrascht aufs neue.
Energieausweis:
– Bedarfsausweis
– Endenergiebedarf 194,71 kWh/(m²a)
– Klasse F
– Erdgas
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
-Warmwasser enthalten
-gültig bis 01.02.2026
Adresse
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Adresse: Feriendorfstraße 130
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Ort: Öfingen
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Region: Schwarzwald
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PLZ: 78073
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Land: Deutschland
Details
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Immobilien-ID ÖFI 130
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Preis 135.000€
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Größe der Immobilie 56 m²
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Grundstücksgröße 410 m²
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Schlafzimmer 2
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Zimmer 3
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Badezimmer 1
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Stellplatz 1
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Baujahr 1984
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Immobilien Typ Doppelhaushälfte
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Status der Immobilie zu verkaufen
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Mieteinnahmen pro Jahr 8.500 €
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Nebenkosten pro Monat 360 €
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bisher vermietet ja
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Provision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigenschaften
Energieausweis
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Energie Klassifizierung: F
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Globaler Energie Leistungs Index: 194,71 kWh/(m²a)
Energy Performance Diagnostic (DPE)
Economical housing
Energy-intensive housing
Kontaktinformationen
- Henrichs & Partner








