BUH 27: teilrenoviertes Reihenendhaus mit 2 Schlafzimmern im Seepark Burhave

Reiheneckhaus im Seepark Burhave – Inventar inklusive und Südterrasse

Dieses gemütliche Reiheneckhaus bietet eine praktische Raumaufteilung für bis zu vier Personen und wird vollständig möbliert verkauft.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Sitzecke, voll ausgestatteter Küchenzeile und Essplatz sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse mit angrenzendem Außenabstellraum.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, eines mit zwei Einzelbetten – sowie ein Tageslichtduschbad zur Verfügung. Der Spitzboden dient als zusätzlicher Abstellraum und ist per Einschubtreppe zugänglich.

Bereits modernisiert: Seit 2023 wurden unter anderem die Gastherme, der Bodenbelag im Obergeschoss, Teile der Badezimmereinrichtung wie Duschabtrennung sowie Elektrogeräte in der Küche (Herd, Backofen und Kühlschrank) erneuert. Auch ein Teil der Möblierung im Wohnbereich, die Terrassenmöbel, robuste Fliegengitter an der Gartentüre und Plissees wurden erneuert. Zusätzlich erfolgte ein Innenanstrich des gesamten Hauses.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie liegt in einem Ferienhausgebiet. Die Nutzung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan.

Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet sowohl das Hausgeld aus auch die privat zu zahlenden Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Grundsteuer, Gebäudeversicherung).

Ein PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz und ein Miteigentumsanteil am Freizeitbereich im Reetdachhaus 1 sind im Kaufpreis enthalten.

Zum Haus gehört 1/3 Miteigentumsanteil am Grundstück der Hausreihe 27 – 29, welches über gesamt 513 m² verfügt. Sondernutzungsrechte sind vereinbart.

Energieausweis:
-Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 109 kWh/(m²a)
-Klasse D
-Erdgas E
-Warmwasser enthalten
-gültig bis 16.01.2032

Anlagenausstattung Kfz-Stellplatz, Münzwaschmaschine/Trockner, Hallenschwimmbad mit Sauna und Dampfsauna

Der Seepark Burhave liegt nahezu direkt hinter dem Nordseedeich, unmittelbar neben dem Kurhaus (Haus des Gastes) und der Spielscheune. Der Grünstrand und die Nordseelagune sind rund 200 Meter entfernt. Von hier aus erstreckt sich das vielseitige Wattenmeer mit seiner charakteristischen Küstenlandschaft.

Das Feriendorf umfasst 113 Ferienhäuser, die überwiegend in Gruppen von zwei bis vier Einheiten angeordnet sind. 23 Häuser wurden im Stil eines Landgutes errichtet. Zwei reetgedeckte Häuser mit Ladenzeilen im Erdgeschoss bilden zur Strandallee hin den Eingang des Seeparks. Hier befinden sich unter anderem ein Restaurant, eine Bäckerei und ein Imbiss. In den Obergeschossen liegen weitere Ferienwohnungen. Die Reetdachhäuser prägen die Promenade des Seeparks.

Die Ferienregion Butjadingen:

Ein Teil des Ferienlandes Butjadingen – die grüne Halbinsel der südlichen Nordsee, Deutschlands größte Ferienhalbinsel zwischen Jadebusen und Wesermündung – ist das familienfreundliche Nordseebad Burhave.

An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für ein gesundes, typisches ”Inselklima”. Burhave bietet viel: Ruhe und Erholung, Sport und Aktivurlaub, Gesundheit und Fitness und tausend Gelegenheiten, die ”grüne Küste” mit Land und Leuten und ihren kulturellen Schätzen zu entdecken.

Längst schon gilt Burhave als ”Geheimtipp” unter Kennern: hier die alte Dorfstruktur mit ihrem beschaulichen Ortskern, dort die sich homogen einfügenden Ferien-, Kur- und Freizeiteinrichtungen, die alle Erwartungen erfüllen.

Der Grünstrand bietet Zugang zur Nordsee. Das angrenzende Wattenmeer eröffnet Möglichkeiten, die besondere Natur- und Küstenlandschaft der Region zu entdecken. Die vorhandenen Freizeitangebote machen den Standort auch für Familien besonders interessant.

Die Lage verbindet die Nähe zum Wasser mit verschiedenen Freizeitangeboten und einer touristischen Infrastruktur. Damit bietet der Standort unterschiedliche Möglichkeiten, die Nordseeküste und ihre Umgebung zu erkunden.

Für Kaufinteressenten, die eine Ferienimmobilie in einem bestehenden Ferienpark suchen, bietet der Seepark Burhave ein Umfeld mit kurzen Wegen zum Grünstrand, zur Nordseelagune und zu weiteren Freizeiteinrichtungen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Burhave vorhanden.