KOR 3.37: Terrassenwohnung mit 2 Schlafzimmern in Strandnähe

3-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und vollständiger Möblierung Angeboten wird eine großzügige 3-Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer und eine große, möblierte Terrasse mit Markise. Die Wohnung 37 ist vollständig eingerichtet und bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen. Wohn- und Essbereich Der Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen separaten Essbereich. Die offene, voll ausgestattete Küchenzeile ist in den Wohnbereich integriert und bildet den Durchgang zum Hauptschlafzimmer. Schlafzimmer Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett, das zweite Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Beide Schlafzimmer verfügen über Kleiderschränke. Damit bietet die Wohnung eine Schlafaufteilung für bis zu vier Personen. Badezimmer und Flur Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Spiegelschrank und eine Handtuchheizung. Im Flur befinden sich eine Garderobe, ein Spiegel und eine Kommode mit Stauraum. Terrasse und weitere Ausstattungsmerkmale Die große, möblierte Terrasse ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich und liegt zum begrünten Innenbereich. Eine Markise ist vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Keller. Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Im Jahr 2025 wurde der Bodenbelag der gesamten Wohnung erneuert. Mit Ausnahme eines Schlafzimmers, das mit Teppichboden ausgestattet ist, verfügen alle Räume über Vinylboden. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet nicht nur das Hausgeld, sondern auch die privat zu zahlenden Nebenkosten, wie Strom, Grundsteuer, Inventarversicherung, etc. Diese Wohnung ist hervorragend zur Nutzung als Dauerwohnsitz, Wochenend- und/oder Zweitwohnung geeignet. Aktuell wird Sie touristisch an Feriengäste vermietet. ___ Residenz Kormoran Zur Ausstattung der Anlage gehören ein hauseigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie eine Infrarot-Wärmekabine mit separatem Ruheraum. Beide Einrichtungen können von den Gästen kostenlos genutzt werden. Für Kinder steht außerdem eine Spielwiese zur Verfügung. Cuxhaven-Döse – Nordsee, Strand und maritime Atmosphäre Cuxhaven ist seit 1816 Seebad und wird bis heute durch seine Lage an der Nordsee und am Wattenmeer geprägt. Weitläufige Strandabschnitte, das Wattenmeer und die maritime Atmosphäre machen die Stadt zu einem beliebten Urlaubsort. Der Kurteil Döse zeichnet sich besonders durch seine Lage zwischen Strand, Deich und den benachbarten Kurteilen aus. Die Kugelbake, das bekannte Wahrzeichen Cuxhavens, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus lässt sich der Schiffsverkehr auf der Elbe und in Richtung Nordsee beobachten. Auch der Kurpark und der Sandstrand sind gut erreichbar. Der benachbarte Kurteil Duhnen bietet weitere gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Die Cuxhavener Innenstadt, der Hafen und die bekannte Aussichtsplattform „Alte Liebe“ sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Die Ferienanlage „Residenz Kormoran“ punktet insbesondere durch ihre Nähe zum Deich und zum Sandstrand. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Energieausweis -Verbrauchsausweis -Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²a) -Warmwasser enthalten -Erdgas L -Baujahr: 1994 -Baujahr Wärmeerzeuger: 1994/1995 -EnEffKl. E -gültig bis 23.05.2028