FPF 12: modernisiertes Reiheneckhaus im Ferienpark Falkenstein

Das angebotene Haus Nr. 12 verfügt über 3 Zimmer. Der Eingangsbereich bietet einen Windfang mit Garderobe. Von hier aus gelangt man zum einen in den Wohnraum und auch in einen kleinen Flur, von dem beide Schlafzimmer, das innenliegende Duschbad und das zusätzliche Gäste-WC abgehen. Das Hauptbadezimmer wurde teilrenoviert u.a. im Bereich der Dusche und bietet eine Fußbodenheizung.

Der modernisierte Wohnraum mit räumlich abgegrenzter und dennoch offener Küche nebst Essplatz wirkt hell und großzügig. Von hier ist auch die überdachte möblierte Terrasse zugänglich, die zum Verweilen einlädt. Der Pelletofen im Wohnraum sorgt in den Wintermonaten für Gemütlichkeit.

Ein Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Das zweite Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten und einer zusätzlichen Schlafgalerie oberhalb der Betten ausgestattet.

Das Haus bietet eine Vielfalt an Unterhaltungselektronik.

Renovierungen der letzten 5 Jahre:
2023 neue LED-Beleuchtung
2024 Einbau der Schlafgalerie und neuer Innenanstrich

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz auf dem Gemeinschaftseigentum ist vorhanden (Miteigentumsanteil).

Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist im Ferienpark nicht möglich, da es sich um ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt, auch keine regelmäßige Eigennutzung.

Der Ferienpark liegt auf einem Erbpachtgrundstück.

Bei der Angabe der Nebenkosten handelt es sich um die Summe aller Nebenkosten inkl. Heizung, Strom, Grundsteuer, Hausgeld etc.

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Der Ferienpark Falkenstein ist eine am Waldrand gelegene und parkartig gestaltete Ferienanlage. Er bietet kindgerecht und gemütlich eingerichtete Ferienhäuser und Ferienwohnungen für bis zu 8 Personen. Durch viele attraktive Freizeitangebote im Park und in der Umgebung ist der Ferienpark Falkenstein ein perfektes Urlaubsziel für Familien. In der autofreien Anlage können sich unsere kleinen Gäste nach Herzenslust auf dem Waldspielplatz oder an den Tischtennisplatten austoben.

Verbringen Sie mit Freunden und Familie z.B. lauschige Abende am Grillplatz.

In unmittelbarer Nähe zum Ferienpark liegt das beheizte Freibad Falkenstein. Vom Ferienpark erreichen Sie in wenigen Minuten den Ort Falkenstein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und traditioneller bayerischer Gastronomie.

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Objektlage – Der Luftkurort Falkenstein liegt im Vorderen Bayerischen Wald. Der Ferienpark Falkenstein (35.000 m²), durchzogen von einem Bachlauf, bietet einen freien Blick auf die im 11. Jahrhundert erbaute Burg Falkenstein und liegt nur wenige Gehminuten vom Freibad mit Spiel- und Liegewiesen sowie vom historischen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, traditionell guter Gastronomie und interessanten Sehenswürdigkeiten entfernt.

Der beschauliche Ort Falkenstein wird von der weithin sichtbaren Burg überragt, die ein Museum zu Jagd und Wild beherbergt. Genießen Sie den Ausblick auf die umgebende Landschaft oder schlendern Sie durch den Park um die Burg, dem zweitgrößten Natur- und Felsenpark Bayerns. Ein Highlight im Sommer sind die Burghofspiele, die im romantischen Innenhof der Burg Falkenstein alljährlich die Zuschauer begeistern.

Natur- und Genusssuchende sind in Bayerischen Wald genau richtig. Allein durch den Schlosspark rund um die Burg Falkenstein führen vier Wanderouten, in der näheren Umgebung gibt viele weitere gut beschilderte Rad- und Wanderwege. Geführte Kräuterwanderungen, Themenwanderwege und überregionale Radwege bieten für jeden Geschmack und für jedes Fitnesslevel ausreichend Abwechslung. Nach der Wanderung oder der Radtour warten gemütliche Biergärten oder die historische Burggaststätte mit regionalen Köstlichkeiten – Gastfreundschaft wird hier großgeschrieben.

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Informationen zum Energieausweis:
– Verbrauchsausweis
– Endenergiebedarf: 149,2 kWh/(m²a)
– Strom
– Warmwasser inbegriffen
– Baujahr: 1992
– Baujahr Wärmeerzeuger 2013
– Klasse E
– Ausweis gültig bis 02.09.2036