ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 91,6 kWh/(m²a)
-Klasse C
-Erdgas E
-Warmwasser enthalten
-gültig bis 08.08.2036

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Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit 3 Schlafzimmern im Seepark Burhave.

Das Eckhaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum
mit gemütlicher Sitzecke, einer voll ausgestatteten Küchenzeile, die allen nötigen Komfort
bietet und einem Essplatz. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Schlafzimmer
mit zwei Einzelbetten und ein Gäste-WC.

Die möblierte Terrasse, die zum Verweilen einlädt, ist vom Wohnraum aus zugänglich. Ein
Außenabstellraum ist vorhanden.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit Doppelbett, das andere
mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Das Tageslichtduschbad befindet sich ebenfalls auf
dieser Etage.

Die Schlafzimmer verfügen über Rollläden und Insektenschutzgitter an den Fenstern.

Im Spitzboden befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der über eine Einschubtreppe
zugänglich ist.

Nach Angabe des Eigentümers wunden folgende Modernisierungen in den letzten 5 Jahren
durchgeführt:
-Austausch Elektrogeräte Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler),
-Erneuerung Möbel Wohnraum: Vitrine, Schank und Sofa
-neue Fernseher im Kinderzimmer und Wohnraum
-neue Matratzen und Bettdecken

Das Haus ist für eine Belegung mit 7 Personen eingerichtet und ausgestattet. Das vorhandene
Inventar ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet sowohl das Hausgeld aus auch die privat zu zahlenden
Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Grundsteuer, Gebäudeversicherung).
Ein PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz und ein Miteigentumsanteil am
Freizeitbereich im Reetdachhaus 1 sind im Kaufpreis enthalten.
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"Seepark Burhave"
Nahezu direkt hinter dem Nordseedeich, neben dem Kurhaus (Haus des Gastes) und der
Spielscheune, nur 200 m vom Strand und ffn-Nordseelagune entfernt, liegt das Feriendorf
„Seepark Burhave“ mit 113 Ferienhäusern (jeweils in 2 bis 4 Einheiten gruppiert, 23
Ferienhäuser sind im Stile eines Landgutes gebaut).
Zwei schicke Reetdachhäuser mit Ladenzeilen (Restaurant, Bäckerei, Imbiss, …) im Erdgeschoss
schließen den Seepark zur Strandallee ab. In den Obergeschossen befinden sich
Ferienwohnungen. Diese reizvollen, mit Reet gedeckten Nordseehäuser, bilden die Promenade
des Seepark Burhave.

Anlagenausstattung:
Hallenschwimmbad mit Sauna und Dampfsauna. In der Nähe liegt der Scheunenpark

Besonders ansprechend für die Vermarktung an Feriengäste - Kostenfrei nutzbare
Freizeitangebote: Spielscheune und Nordseelagune

Lagebeschreibung An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für
das gesunde, typische „Inselklima“. Wer hier Ruhe und Erholung sucht findet sie genauso wie
erlebnisreiche Tage mit Aktion gespickt. Die Küste, Land und Leute, kulturelle Schätze
dieser Region zu entdecken, wird jedem ob klein oder groß noch lange in Erinnerung bleiben.
Egal wie oft es Sie hierher zurückziehen wird, seine Faszination verliert dieses Fleckchen
Erde nie.
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Provision für Käufer:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.