ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 65,0 kWh/(m²a)
-Klasse B
-Erdgas E
-Baujahr Gebäude 2000
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
-Warmwasser enthalten
-gültig bis 05.05.2036

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Reihenendhaus mit 2 Schlafzimmern im Seepark Burhave!

Das geräumige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss
über einen großen hellen Wohnraum mit Essbereich und eine voll ausgestatteter Küchenzeile,
die allen nötigen Komfort bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC und
ein Abstellraum.

Selbstverständlich verfügt das Ferienhaus über eine einladende möblierte Terrasse, die zum
Verweilen einlädt. Ein Außenabstellraum befindet sich hier.

Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit Doppelbett, das andere mit
zwei Einzelbetten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das 1.OG über ein Tageslichtbadezimmer
mit Dusche.

Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Entgegengesetzt der
Baubeschreibung befindet sich im Wohn-/Essbereich eine Fußbodenheizung. Im Bereich des
Essplatzes ist eine große Fensterfront vorhanden die den Raum großzügiger und heller wirken
lässt. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert, in 2023 hat der Eigentümer neue Möbel
angeschaft (Sofa, Sessel und Badezimmermöbel) und in den Schlafzimmern Insektengitter und
Plissees erneuert.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient als Abstellraum.

Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet sowohl das Hausgeld aus auch die privat zu zahlenden
Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Grundsteuer, Gebäudeversicherung).
Ein PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.´

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"Seepark Burhave"
Nahezu direkt hinter dem Nordseedeich, neben dem Kurhaus (Haus des Gastes) und der
Spielscheune, nur 200 m vom Strand und ffn-Nordseelagune entfernt, liegt das Feriendorf
„Seepark Burhave“ mit 113 Ferienhäusern (jeweils in 2 bis 4 Einheiten gruppiert, 23
Ferienhäuser sind im Stile eines Landgutes gebaut).

Zwei schicke Reetdachhäuser mit Ladenzeilen (Restaurant, Bäckerei, Imbiss, …) im Erdgeschoss
schließen den Seepark zur Strandallee ab. In den Obergeschossen befinden sich
Ferienwohnungen. Diese reizvollen, mit Reet gedeckten Nordseehäuser, bilden die Promenade
des Seepark Burhave.

Anlagenausstattung:
Hallenschwimmbad mit Sauna und Dampfsauna. In der Nähe liegt der Scheunenpark.

Besonders ansprechend für die Vermarktung an Feriengäste - Kostenfrei nutzbare
Freizeitangebote: Spielscheune und ffn-Nordseelagune

Lagebeschreibung
An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für das gesunde,
typische „Inselklima“. Wer hier Ruhe und Erholung sucht findet sie genauso wie
erlebnisreiche Tage mit Aktion gespickt. Die Küste, Land und Leute, kulturelle Schätze
dieser Region zu entdecken, wird jedem ob klein oder groß noch lange in Erinnerung bleiben.
Egal wie oft es Sie hierher zurück ziehen wird, seine Faszination verliert dieses Fleckchen
Erde nie.