Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a) / Klasse C / Erdgas L / Warmwasser enthalten / gültig bis 07.09.2028
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Die Wohnung verfügt über 32 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 54 m², da das UG komplett genutzt werden kann.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe mit Ablagefläche und Schuhregal. Vom Flur gelangen Sie in das innenliegende Duschbad und das separate WC. Das Badezimmer wurde 2022 saniert und mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg versehen. Es wurde alle Badarmaturen und das Waschbecken erneuert. 2023 wurde im Flur ein neuer Boden verlegt und die Wände wurden gestrichen.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, offener Küchenzeile und Essplatz, Schrankbett für 2 Personen (einzeln klappbar) und offener Treppe zum UG hin. Die möblierte Loggia ist vom Wohnraum aus zugänglich. Im UG befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Abstellraum. Ein offener KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist für eine Belegung mit 4 Personen ausgestattet und eingerichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die Wand im Wohnzimmer neu gestrichen und die Beleuchtung wurde erneuert.

Nebenkosten:
Bei der Angabe des Hausgeldes ist sowohl das eigentliche Hausgeld als auch die privat zu zahlenden Nebenkosten wie Strom, Grundsteuer, etc. berücksichtigt.

Nutzung:
Die Wohnung ist hervorragend zur Nutzung als Dauerwohnsitz, Wochenend- und/oder Zweitwohnung geeignet. Derzeit wird die Wohnung an Feriengäste vermietet.
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Residenz Knechtsand
Kinderspielplatz, Wasch- und Trockenraum.

Die Eigentümergemeinschaften teilen sich folgende Einrichtungen in unmittelbarer Nähe:
-Tischtennisraum und Dampfbad/finnische Sauna in Haus Medemsand
-Schwimmbadnutzung im 50 m nahen Haus Rotesand
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Objektlage:

Duhnen ist der touristisch bekannteste Kurteil von Cuxhaven zu allen Jahreszeiten herrscht in Duhnen Urlaubsbetrieb!

Touristische Attraktionen wie Wattwagenfahrten oder auch das überregional bekannte Duhner Pferdewattrennen starten in Duhnen bzw. finden vor Duhnen statt.

Bei der Residenz „Knechtsand“ verbinden sich die Vorzüge ruhigen Wohnens Richtung Duhner Heide mit einer günstigen Lage zum Strand und zu den Kureinrichtungen, die auch fußläufig erreichbar sind.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Duhner Ortszentrum sowie den feinen, weißen Duhner Sandstrand. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen, garantiert Ihnen diese Lage aber jederzeit die Möglichkeit, sich in aller Ruhe zu erholen.