ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 69,9 kWh/(m²a)
-Klasse B
-Erdgas E
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
-Warmwasser enthalten
-gültig bis 16.01.2032

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Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern - Nordsee pur direkt hinter dem Deich in ruhiger Randlage im Seepark Burhave

Das geräumige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und verfügt im Erdgeschoss über einen großen hellen Wohnraum mit Essbereich und eine voll ausgestatteter Küchenzeile, die allen nötigen Komfort bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit einer Dusche.

Selbstverständlich verfügt das Ferienhaus über eine einladende möblierte Südterrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Außenabstellraum ist von der Terrasse aus zugänglich.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit zwei
Einzelbetten. Ein 2. Duschbad finden Sie ebenfalls auf der 1. Etage.

Das gemütliche Dachgeschoss ist ausgebaut und zur ersten Etage hin offen. Hier befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit zwei getrennten Betten. Der Raum wurde kürzlich komplett renoviert und neu möbliert.

Das Haus verfügt über eine Grundfläche von ca. 110m². Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet sowohl das Hausgeld aus auch die privat zu zahlenden Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Grundsteuer, Gebäudeversicherung.

In den letzten 2 Jahren wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen (Investitionsvolumen ca. 15.000, -€):

Dezember 2022 - Januar 2023
Haus komplett geweißt, neuer Fußboden im Spitzboden, 2 Betten inkl. Matratzen im Spitzboden
Plissees im ganzen Haus erneuert, 2 Matratzen im 1 OG (Elternschlafzimmer neu), Komplett neue Bettdecken und Kopfkissen angeschafft

03/2023 Wohnraum/ Küche
Küche, Couch, Esstisch + Stühle, TV, Lampen + Bilder, Terrassentisch + Stühle komplett erneuert

Das Ferienhaus ist für 6 Personen eingerichtet und wird inkl. der vorhandenen Mobiliars verkauft. Ein PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.´
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"Seepark Burhave"
Nahezu direkt hinter dem Nordseedeich, neben dem Kurhaus (Haus des Gastes) und der Spielscheune, nur 200 m vom Strand und ffn-Nordseelagune entfernt, liegt das Feriendorf „Seepark Burhave“ mit 113 Ferienhäusern (jeweils in 2 bis 4 Einheiten gruppiert, 23 Ferienhäuser sind im Stile eines Landgutes gebaut).

Zwei schicke Reetdachhäuser mit Ladenzeilen (Restaurant, Bäckerei, Imbiss, …) im Erdgeschoss schließen den Seepark zur Strandallee ab. In den Obergeschossen befinden sich Ferienwohnungen. Diese reizvollen, mit Reet gedeckten Nordseehäuser, bilden die Promenade des Seepark Burhave.

Anlagenausstattung:
Hallenschwimmbad mit Sauna und Dampfsauna. In der Nähe liegt der Scheunenpark.

Besonders ansprechend für die Vermarktung an Feriengäste - Kostenfrei nutzbare Freizeitangebote: Spielscheune und ffn-Nordseelagune

Lagebeschreibung
An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für das gesunde, typische „Inselklima“. Wer hier Ruhe und Erholung sucht findet sie genauso wie erlebnisreiche Tage mit Aktion gespickt. Die Küste, Land und Leute, kulturelle Schätze dieser Region zu entdecken, wird jedem ob klein oder groß noch lange in Erinnerung bleiben. Egal wie oft es Sie hierher zurück ziehen wird, seine Faszination verliert dieses Fleckchen Erde nie.