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Verkaufsangebote:

PAS 5.51:  Ferienwohnung im Feriengebiet Nordsee
Bild : 1  2  3  4  5  / Grundriss  

Bild1 des Objektes
Zoom
Adresse
PLZ: 27476
Ort: Cuxhaven
Ferienregion: Nordsee
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Objektinformationen:
 
Finanzen           Wohnungsdaten              Details
Preis: 299000 €   Wohnfläche: 55 m²   Fahrstuhl: vorhanden
Mieteinnahmen pro Jahr ca.: 12500 €   Zimmer: 3   Balkon: vorhanden
Nebenkosten pro Monat ca.: 460 €   Schlafzimmer: 2   Terrasse: -
bisher vermietet: ja   Baujahr: 1990   Stellplatz: offener Stellplatz
Provision (incl. gesetzl. MwSt.): 3,57 %   Etage: 3.OG   Kamin: -
         Schwimmbad: vorhanden

Standortpräsentation:
Beschreibung:

ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 148,3 kWh/(m²a)
-Warmwasser enthalten
-Erdgas LL
-Baujahr: 1990
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
-EnEffKl. E
-gültig bis 08/2028
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Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Seeblick - nur 150 m vom Döser Sandstrand
entfernt – hier fühlt man sich wohl!

Die Wohnung 5.51 verfügt über 3 Zimmer auf ca. 55 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss.

Im hellen Wohnraum befinden sich eine gemütliche Sitzecke (auch als Doppelbettcouch nutzbar)
und ein offener Küchenbereich mit separater Essecke.
Das Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten ist vom Flur aus zu erreichen. Von dort gelangen sie
direkt auf den möblierten Balkon (Süd-West-Lage). Hier können Sie die Sonnenstunden in
vollen Zügen genießen.
Ein weiteres offenes Schlafzimmer mit Doppelbett ist bequem über die Wendeltreppe im
Wohnraum zu erreichen.
Das innenliegende Duschbad ist intelligent geplant, jegliche Keramik ist in weiß gehalten.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein KFZ-Außenstellplatz.

Die Wohnung wird inkl. des vorhandenen Inventars verkauft. Sie ist vollständig zur Belegung
für bis zu 6 Personen eingerichtet.

Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet nicht nur das Hausgeld, sondern auch die privat zu
zahlenden Nebenkosten, wie Strom, Grundsteuer, etc.
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Die perfekte Lage!

Diese Residenz ist bei unseren Gästen sehr beliebt: sie liegt nur ein paar Gehminuten
hinterm Deich. Ganz ruhig und dennoch nur einen Strandspaziergang entfernt von dem belebten
Ortsteil Duhnen, der „Alten Liebe“, die im Hafen liegt oder dem Zentrum von Cuxhaven. Das
schöne an Döse ist, dass es selbst im Hochsommer seinen „dörflichen Charakter“ behält und
Sie relaxen können wann immer Sie wollen. Von hier aus können Sie aber auch die nahe und
weitere Umgebung erkunden und entdecken. Wem hier langweilig ist, der ist selbst schuld!
Cuxhaven bietet wirklich jedem, was er sucht und gehört absolut verdient zu den beliebtesten
Urlaubszielen an der Nordsee!
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Kapitalanlage mit Zukunft!
Die Residenz Passat ist eine schöne Ferienwohnanlage, bestehend aus 52 Ferienwohnungen.

Hausausstattung:
Schwimmbad (wurde in 2010 komplett saniert), Sauna, Wasch- und Trockenraum,
Fahrradkeller, Kinderspielplatz.

Dieses Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste und ist somit eine
lukrative Kapitalanlage für Sie. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung, unsere Kontakte und
unseren Erfolg, um Ihre Ferienimmobilie gewinnbringend zu vermieten. Wenn Sie es wünschen,
kümmern wir uns um fast ALLES, angefangen von der Vermietung über Reinigung bis hin zur
Instandhaltung.
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Cuxhaven:
Seebad schon seit 1816, Strand soweit das Auge reicht, 10 Kilometer lang. Das ist aber nur
die eine Seite des Nordseeheilbades Cuxhaven. Zum Land hin umgibt sich die schöne Stadt am
Wattenmeer mit Geest und Marsch, Moor und Heide, jungem Wald und altem Bauernland.

Der Kurteil Döse ist vor allem wegen seiner zentralen Lage sehr beliebt:
die Stadtmitte, der Hafen mit seinen Restaurationen, der Steiger „Alte Liebe“ sind nur
wenige Autominuten entfernt. Das touristisch überregional bekannte Kurzentrum Duhnen, die
Kugelbake oder die Kureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Deich und
somit auch zum Sandstrand ist ein hervorzuhebendes Kriterium der Ferienresidenz Passat.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kontaktdaten:
Name: Wolfgang Henrichs
Telefon: 0228/919000
Fax: 0228-258176
E-Mail: w.henrichs@hptouristik.de
Homepage: www.hp-ferienimmobilien.de

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