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Verkaufsangebote:

FPF 40 EG:  Ferienwohnung im Feriengebiet Bayerischer Wald
Bild : 1  2  3  4  5  6  / Grundriss  

Bild1 des Objektes
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Adresse
PLZ: 93167
Ort: Falkenstein
Ferienregion: Bayerischer Wald
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Objektinformationen:
 
Finanzen           Wohnungsdaten              Details
Preis: 54000 €   Wohnfläche: 49 m²   Fahrstuhl: -
Mieteinnahmen pro Jahr ca.: 6000 €   Zimmer: 2   Balkon: -
Nebenkosten pro Monat ca.: 305 €   Schlafzimmer: 1   Terrasse: vorhanden
bisher vermietet: ja   Baujahr: 1992   Stellplatz: offener Stellplatz
Provision (incl. gesetzl. MwSt.): 3,57 %   Etage: EG   Kamin: -
         Schwimmbad: -

Standortpräsentation:
Beschreibung:

ENGERGIEAUSWEIS -----AKTUELL IN ARBEIT------
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Ferienwohnung 40 EG:

Die komfortable Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Duschbad und die Diele. Schlafgelegenheiten hat es hier für bis zu 4 Erwachsene. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett in Komforthöhe, im Wohnraum befindet sich zusätzlich eine gemütliche Doppelbettcouch für weitere 2 Personen.

Die Küche nebst Essplatz ist im Wohnraum integriert. Der Pelletofen mit seinem effektvollem Flammenbild sorgt hier für Gemütlichkeit. Vom Wohnraum aus erreichen Sie die möblierte Terrasse Richtung Süden. Bequeme Terrassenmöbel sowie eine Markise laden zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen großen Kleiderschrank mit Spiegeltüre. Wertsachen können im Safe verstaut werden. Ein zweites TV Gerät steht zur Unterhaltung zur Verfügung.

Sowohl die Küche als auch das Badezimmer bieten Ihnen und Ihren Gästen alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

In der Diele befinden sich ein Garderobenschrank, ein Schuhschrank und Ablagen. Der überdachte Vorplatz im Eingangsbereich kann gerne für Fahrräder o.ä. genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde im Jahr 2012 renoviert. Zusätzlich haben die Eigentümer einige Elektro-Geräte in der Küche erneuert. Hierzu zählt der Herd mit neuem Ceranfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine und ein neuer Kühlschrank. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 aufwendig saniert. Die Wohnung ist mit vielen Extras versehen wie z.B. Infrarot-Heizplatten, Handtuchwärmer und Dusche mit niedrigem Einstieg im Badezimmer, Markise auf der Terrasse, Bett in Komforthöhe und Safe. In 2017 wurde wurden die Esszimmermöbel erneuert, im Sommer 2019 folgten Modernisierungen im Bereich Wohnzimmermöbel(Couch-Sessel und Hocker).

Die Einrichtung sowie auch ein offener PKW-Stellplatz (auf dem Gemeinschaftsparkplatz) sind im Kaufpreis enthalten.
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Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist im Ferienpark nicht möglich da es sich um ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt.

Grundstück mit Erbbaurecht - Kosten sind in den Nebenkosten beinhaltet.
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Die perfekte Lage:
Die parkartig angelegte Ferienanlage mit 40 Häusern und 24 Wohnungen liegt direkt am Waldrand und bietet einen herrlichen Blick auf die Burg Falkenstein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beheizte Freibad, in das die Gäste der H&P Touristik GmbH auch freien Eintritt haben. Durch das attraktive Freizeit- und Erlebnisangebot ist diese Ferienanlage auch besonders für Familien mit Kindern empfehlenswert. In wenigen Gehminuten erreicht man den historischen Ort Falkenstein mit allen Einkaufsmöglichkeiten, traditionell guter Gastronomie und interessanten Sehenswürdigkeiten.
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Anlagenausstattung „Ferienpark Falkenstein“:
-Autofreie Ferienanlage, reservierter Autostellplatz am Rande
-Rezeption mit Kiosk
-kostenloser Internetzuang mit Modem (erhältlich in der Rezeption)für Ihren Laptop
-sky m. cinema, Sport 1 Fußball Bundesliega und Disney Channel
-Informationszentrale
-Münzwaschmaschine/-trockner
-Kindertreff mit Videos / Spielen
-Babysitterdienst (gegen Gebühr)
-Morgendlicher Brötchenservice
-Grillwagenverleih
-Großer Waldspielplatz mit Klettergerüst, Schaukel, Sandkasten
-Grillplatz mit Freisitz
-kostenloser Freibad-Eintritt für H&P-Gäste
-Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Ruheraum mit Kaminofen (gegen Gebühr)

Kontaktdaten:
Name: Wolfgang Henrichs
Telefon: 0228/919000
Fax: 0228-258176
E-Mail: w.henrichs@hptouristik.de
Homepage: www.hp-ferienimmobilien.de

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