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Verkaufsangebote:

VOG 1.02:  Ferienwohnung im Feriengebiet Nordsee
Bild : 1  2  3  4  5  6  / Grundriss  

Bild1 des Objektes
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Adresse
PLZ: 27476
Ort: Cuxhaven
Ferienregion: Nordsee
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Objektinformationen:
 
Finanzen           Wohnungsdaten              Details
Preis: 179900 €   Wohnfläche: 49 m²   Fahrstuhl: -
Mieteinnahmen pro Jahr ca.: 9600 €   Zimmer: 3   Balkon: -
Nebenkosten pro Monat ca.: 380 €   Schlafzimmer: 2   Terrasse: vorhanden
bisher vermietet: ja   Baujahr: 1989   Stellplatz: offener Stellplatz
Provision (incl. gesetzl. MwSt.): 3,48 %   Etage: EG   Kamin: vorhanden
         Schwimmbad: -

Standortpräsentation:
Beschreibung:

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis - aktuell in Arbeit!
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Die Residenz Vogelsand ist eine ruhige, schöne Ferienwohnanlage bestehend aus einem Appartementhaus mit 12 Wohnungen und 3 einzelnen Friesenhäusern mit je 4 Wohnungen in Cuxhaven-Döse. Sie gehen nur rund 200 m zum Strand und Strandhaus.

Die Wohnung 1.02 befindet sich im Erdgeschoss in einem der kleinen Friesenhäuser (Anschrift: Vogelsand 133). Sie bietet einen hellen Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke und Kaminofen sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile nebst Essplatz. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das eine Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und zusätzlichem TV-Gerät ausgestattet, das zweite Schlafzimmer verfügt über ein französisches Bett (200 x 140 cm). Stauraum ist ausreichend vorhanden – die Schlafzimmer verfügen über Schränke, im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum, der der Wohnung zugeordnet ist.

Die großzügige Sonnenterrasse Richtung Süd-West nebst angrenzenden Grünstreifen ist möbliert und lädt zum Verweilen ein.

Der offene Kfz-Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Haus befindet, sowie das gesamte vorhandene Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und ist in den letzten Jahren immer wieder renoviert bzw. modernisiert worden. Hierzu zählt der Austausch der Sitzgruppe im Wohnraum und der Stühle im Essbereich Ende 2014, die Komplettsanierung des Badezimmers im Jahr 2015, der Austausch aller Fenster und der Terrassentüren mit Isolierglas im Jahr 2018 und die Umrüstung auf eine Flächenspeicherheizung im kleinen Schlafzimmer, welche energiesparender ist. Zusätzlich wurden die Stores in den Schlafzimmern 2017 neu angeschafft, im 2018 sind neue TV-Geräte angeschafft worden (Wohnraum und großes Schlafzimmer) und im letzten Jahr (2019) sind die Plissee-Gardinen für die Terassentüren erneuert worden.

Die Wohnung ist vollständig zur Belegung mit bis zu 4 Personen eingerichtet.

Anlagenausstattung Residenz Vogelsand:
Wasch- und Trockenraum, Spielzimmer u.a. mit Tischtennis, Fahrradkeller, Kinderspielplatz
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Der Kurteil Döse ist vor allem wegen seiner zentralen Lage sehr beliebt: die Stadtmitte, der Hafen mit seinen Restaurationen, der Steiger "Alte Liebe" sind nur wenige Autominuten entfernt. Das touristisch überregional bekannte Kurzentrum Cuxhaven-Duhnen, die Kugelbake oder die Kureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Ein hervorzuhebendes Kriterium der kleinen, gut ausgestatteten Ferienanlage Vogelsand ist die Nähe zum Deich und somit auch zum Sandstrand. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kontaktdaten:
Name: Wolfgang Henrichs
Telefon: 0228/919000
Fax: 0228-258176
E-Mail: w.henrichs@hptouristik.de
Homepage: www.hp-ferienimmobilien.de

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