Energieausweis:
-Endenergieverbrauch 129,4 kWh/(m²a)
-Erdgas H
-Warmwasser enthalten
-Klasse D
-Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1996
-ausgestellt 09.05.2018 / gültig bis 08.05.2028
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Hier fühlen Sie sich wohl!
Die Wohnung 41 verfügt über zwei Zimmer im 1. Obergeschoss in Haus 3 der Residenz Seestern.
Vom Flur aus erreichen Sie den Wohnraum und das innenliegende moderne Duschbad. Im Flur
befindet sich ein Wandschrank mit ausreichend Stauraum. Der helle Wohnraum mit großen
Fensterflächen verfügt über eine gemütliche Sitzecke (mit Doppelbettcouch), einen Essbereich
und eine voll ausgestattete Küchenzeile. Der ca. 6 m² große Balkon (Richtung Süd/Ost) ist
von hier aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet und
durch den Wohnraum zugänglich.

Vom Balkon und auch vom Schlafzimmer haben Sie im Winter Blick auf die Ostsee.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie das vorhandene Inventar sind im Kaufpreis
enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Ende 2025 wurde das
Schlafzimmer gestrichen und komplett neu möbliert. Im Jahr 2022 sind die
Verdunklungsgardinen und Plissees erneuert worden.

Ein Highlight und eine echte Aufwertung Ihrer Ferienimmobilie ist der Freizeitbereich mit
Sauna, Dampfbad und Hallenbad. Der Saunabereich der Residenz Seestern wurde 2016 komplett
saniert und modernisiert.

Die Angabe des Nebenkosten beinhaltet nicht nur die Hausgeldvorauszahlungen, sondern auch
den Anteil der privat zu zahlenden Nebenkosten wie Strom, Grundsteuer, etc. und basiert auf
Angaben des Eigentümers.
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Die Lage ist perfekt!

Die Residenz Seestern liegt in direkter Strandnähe am Rande von Boltenhagen, einem Ostseebad
mit langer Geschichte und Tradition. Schon Fritz Reuter geriet ins Schwärmen, wenn er über
diesen Ort und seine wunderschöne Umgebung berichtete. Zentral, aber ruhig und überschaubar,
bietet diese kleine Anlage alles, was das Herz begehrt. Egal ob Strandspaziergang,
Freizeitspaß, Kur- oder Kulturangebote, flanieren an der Strandpromenade, Restaurant- und
Barbesuche, ein schnelles Bad im Meer, alles ist zu Fuß schnell und bequem erreicht.

Die vier Appartementhäuser liegen nicht weit vom Strand und der Seebrücke entfernt. Auch der
schöne Kurpark und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreicht.
Neben dem hauseigenen Wellnessbereich gibt es im Innenhof auch einen Spielplatz.
Im Erdgeschoss der Residenz Seestern befinden sich u.a. verschiedene Restaurants, eine
Eisdiele und Vermietungsbüros.

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Provision für Käufer:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.