ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 187,3 kWh/(m²a)
-Klasse F
-Warmwasser enthalten
-Erdgas LL
-Baujahr 1992 / Baujahr Wärmeerzeuger 2008
-Ausweis gültig bis zum 04.07.2028
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Wohnung 431:
Angeboten wird ein modernes Appartement auf ca. 33 m² Wohnfläche, gelegen im 4. OG, welches bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.
Durch die große Fensterfront wirkt der Wohn-/ Schlafraum sehr hell und freundlich. Im Wohnraum befindet sich auch die voll ausgestattet Küche mit Essplatz. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle mit Backfunktion und ein Ceranfeld mit vier Kochstellen.

Eine gemütliche Sitzecke und ein Schrankbett (160 x 205) sind vorhanden, sodass beim Komfort keine Abstriche gemacht werden müssen. Das kleine aber feine Badezimmer ist - wie auch der Wohnraum - modern gehalten und bietet eine Regenschauerdusche.

Der möblierte sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein - Meeresbriese inklusive.

Im Jahr 2018 wurde die gesamte Wohnung kernsaniert.

Ein Abstellraum in StG, das gesamte vorhandene Inventar und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist vollständig zur Belegung mit bis zu 2 Personen eingerichtet.
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Die Ferienanlage:
Die Residenz Trafalgar ist eine moderne Appartementanlage mit 99 Wohnungen und einem großen Freizeitbereich in der 1. Etage. Zum Strand gehen Sie nur ca. 100 m. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

In der Anlage finden Sie einen Freizeitbereich mit Hallenbad inkl. Wasserfall und Gegenstromanlage sowie ein Whirlpool. Eine Dampfsauna, eine finnische Sauna und Biosauna (mit 60° und 40-50 % Luftfeuchtigkeit) runden das Angebot ab. Zusätzlich verfügt die Anlage über einen Fitnessraum und Tischtennisraum. Im Außenbereich ist ein Spielplatz.
Im Haus befinden sich gastronomische Angebote, ein Backshop, ein Kiosk sowie ein Kosmetiksalon.
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Cuxhaven:
Seebad schon seit 1816, Strand soweit das Auge reicht, 10 Kilometer lang. Das ist aber nur die eine Seite des Nordseeheilbades Cuxhaven. Zum Land hin umgibt sich die schöne Stadt am Wattenmeer mit Geest und Marsch, Moor und Heide, jungem Wald und altem Bauernland.

Der Kurteil Döse ist vor allem wegen seiner zentralen Lage sehr beliebt: die Stadtmitte, der Hafen mit seinen Restaurationen, der Steiger „Alte Liebe“ sind nur wenige Autominuten entfernt. Das touristisch überregional bekannte Kurzentrum Duhnen, die Kugelbake oder die Kureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Deich und somit auch zum Sandstrand ist ein hervorzuhebendes Kriterium der Ferienresidenz Kormoran. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.