Nur 150 m vom Döser Sandstrand!

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf ca. 46 m² Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss mit Terrasse Richtung Süd/Ost. Im hellen Wohnraum befinden sich eine gemütliche Sitzecke mit Ecksofa und ein offener Küchenbereich nebst Essecke. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und Stimmung im Wohnraum. Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett ausgestattet. Von hier aus ist die Terrasse zugänglich, welche zum Verweilen einlädt.

Ein innenliegendes Duschbad befindet sich direkt neben dem Eingang. Das Duschbad wurde im Jahr 2021 saniert.

Für ausreichend Stauraum ist im Schlafzimmer und Flur gesorgt.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein KFZ-Außenstellplatz.

Die Wohnung wird inkl. des vorhandenen Inventars verkauft. Sie ist zur Belegung für bis zu 4 Personen eingerichtet.

Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet nicht nur das Hausgeld inkl. Rücklage, sondern auch die privat zu zahlenden Nebenkosten, wie Strom, Grundsteuer, Internetanschluss, Inhaltsversicherung etc.
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Die perfekte Lage!

Diese Residenz ist bei unseren Gästen sehr beliebt: sie liegt nur ein paar Gehminuten
hinterm Deich. Ganz ruhig und dennoch nur einen Strandspaziergang entfernt von dem belebten Ortsteil Duhnen, der „Alten Liebe“, die im Hafen liegt oder dem Zentrum von Cuxhaven. Das Schöne an Döse ist, dass es selbst im Hochsommer seinen „dörflichen Charakter“ behält und Sie relaxen können wann immer Sie wollen. Von hier aus können Sie aber auch die nahe und weitere Umgebung erkunden und entdecken.

Cuxhaven bietet jedem, was er sucht, und gehört absolut verdient zu den beliebtesten
Urlaubszielen an der Nordsee!
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Die Residenz Passat ist eine schöne Ferienwohnanlage, bestehend aus 52 Ferienwohnungen.

Hausausstattung:
Schwimmbad (wurde im Jahr 2010 komplett saniert), Sauna, Wasch- und Trockenraum, Kinderspielplatz.

Die Nähe zum Deich und somit auch zum Sandstrand ist ein hervorzuhebendes Kriterium der Ferienresidenz Passat. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
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Cuxhaven:
Seebad schon seit 1816, Strand, soweit das Auge reicht, 10 Kilometer lang.
Das ist aber nur die eine Seite des Nordseeheilbades Cuxhaven. Zum Land hin umgibt sich die schöne Stadt am Wattenmeer mit Geest und Marsch, Moor und Heide, jungem Wald und altem Bauernland.
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ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 148,3 kWh/(m²a)
-Warmwasser enthalten
-Erdgas LL
-Baujahr: 1990
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
-EnEffKl. E
-gültig bis 08/2028