ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 82,86 kWh/(m²a)
-Klasse C
-Erdgas
-Baujahr Gebäude 1985
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
-Warmwasser enthalten
-gültig bis 10.05.2036
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Dieses gemütliche, komplett eingerichtete Ferienhaus bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche mit
seinen zwei Zimmern bis zu 4 Personen ausreichend Platz für einen erholsamen Urlaub.
Die Doppelhaushälfte liegt idyllisch am unteren Rande des Feriendorfs - ruhig und naturnah
mit unverbauter Sicht. Das Grundstück umfasst ca. 177 m².

Die möblierte Sonnenterrasse mit Blick in die Natur lädt zum Verweilen ein.

Das Haus bietet einen hellen Wohnraum mit Sitzecke. Von hier aus ist die offene Küche, die
gut ausgestattet ist und allen nötigen Komfort bietet, zugänglich. Die Küche
ist mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen (mit vielen Funktionen), Geschirrspüler,
Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster ausgestattet. Der Dunstabzug geht nach
außen. Der Essplaz ist hier integriert.

Im Haus gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Fenster verfügt über Fensterläden zum
Verdunkeln. Zusätzlich gibt es eine Schlafkoje mit zwei weiteren Schlafplätzen, welche vom
Flur aus über eine Ausziehleiter erreichbar ist - besonders beliebt bei Kindern.

Ausreichend Stauraum ist vorhanden – im Haus gibt es einen Abstellraum.

Ein modernes Tageslichtbad mit Bodengleicher Dusche rundet das Angebot ab.

Bodenbeläge Fliesen, Laminat oder PVC – praktisch und pflegeleicht.

Bei der Angabe der Nebenkosten ist sowohl das Hausgeld als auch die Summe der privat zu
zahlenden Nebenkosten berücksichtigt.

Eine dauerhafte Eigennutzung ist im Feriendorf nicht möglich, da es sich um ein
ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt.

Im Feriendorf befindet sich das Restaurant Öfinger Landhaus, in dem Sie in gemütlicher
Atmosphäre mediterrane Köstlichkeiten genießen können.

Freizeitangebote: Spielplatz, Bücherei, Tischtennis (drinnen und draußen), Tischfußball,
Dart, eine Pit-Pat-Anlage, eine Bocciabahn sowie eine Kneippanlage.

Eine bessere Lage geht nicht!
Das Feriendorf Öfingen liegt in herrlicher Alleinlage an einem Ausläufer des
Südschwarzwalds. In unmittelbarer Nähe beginnt die Schwäbische Alb, die Schweiz, Österreich
und Frankreich sind schnell erreicht. Sie können von hier aus einen wunderbaren Fernblick
bis hinüber zum Feldberg und den Berner Alpen genießen. Das Feriendorf gehört zu Bad
Dürrheim mit dem höchstgelegenen Solebad Europas. Egal wie Sie die Zeit hier planen, sehr
ruhig mit Wanderungen und ausspannen, per Rad oder Ski sehr sportlich aktiv oder beides,
oder ganz anders, es ist immer wieder eine Reise wert und überrascht aufs Neue.

Provision für Käufer:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.