Informationen zum Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 198,7 kWh/(m²a)
- Strom-Mix
- Warmwasser inbegriffen
- Baujahr: 1992
- Klasse F
- Ausweis gültig bis 02.03.2036
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Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer auf ca. 44 m² Wohnfläche mit Blick über
das Feriendorf.

Über eine Außentreppe gelangt man zur Wohnung. Von der Diele mit Garderobe und Schuhregal
gelangt man in den Wohnraum, das Schlafzimmer und das innenliegende Duschbad. Der helle
Wohnraum mit Küche und Essplatz lädt zum Verweilen ein. Ein Kaminofen sorgt in den
Wintermonaten für Gemütlichkeit. Im Wohnraum gibt es über der Küche eine Schlafgalerie für 2
Personen, was eine Belegung mit 4 Personen ermöglicht, ohne täglich Umbauten im Wohnraum
vorzunehmen.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, sodass
ausreichend Stauraum vorhanden ist.

Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt Sie zum Entspannen ein. Auf bequemen Gartenmöbeln
können Sie den Blick auf die Burg genießen.
Eine überdachte Terrasse zur Westseite mit Rattanmöbeln bietet zusätzlichen Platz zum
Verweilen.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz auf dem
Gemeinschaftseigentum ist vorhanden (Miteigentumsanteil).

Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist im Ferienpark nicht möglich, da es sich
um ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt. Der Ferienpark liegt auf einem
Erbpachtgrundstück.

Bei der Angabe der Nebenkosten handelt es sich um die Summe aller Nebenkosten inkl. Strom,
Grundsteuer, Hausgeld etc.

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Anlagenausstattung „Ferienpark Falkenstein“

-Autofreie Ferienanlage
-Rezeption mit Kiosk
-Münzwaschmaschine/-trockner
-Kindertreff mit Videos / Spielen
-Großer Waldspielplatz mit Klettergerüst, Schaukel, Sandkasten
-Grillplatz mit Freisitz
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Objektlage

Der Luftkurort Falkenstein liegt im Vorderen Bayerischen Wald. Der Ferienpark Falkenstein
(35.000 m²), durchzogen von einem Bachlauf, bietet einen freien Blick auf die im 11.
Jahrhundert erbaute Burg Falkenstein und liegt nur wenige Gehminuten vom Freibad mit Spiel-
und Liegewiesen sowie vom historischen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, traditionell
guter Gastronomie und interessanten Sehenswürdigkeiten entfernt.

Der beschauliche Ort Falkenstein wird von der weithin sichtbaren Burg überragt, die ein
Museum zu Jagd und Wild beherbergt. Genießen Sie den Ausblick auf die umgebende Landschaft
oder schlendern Sie durch den Park um die Burg, dem zweitgrößten Natur- und Felsenpark
Bayerns. Ein Highlight im Sommer sind die Burghofspiele, die im romantischen Innenhof der
Burg Falkenstein alljährlich die Zuschauer begeistern.

Natur- und Genusssuchende sind in Bayerischen Wald genau richtig. Allein durch den
Schlosspark rund um die Burg Falkenstein führen vier Wanderouten, in der näheren Umgebung
gibt viele weitere gut beschilderte Rad- und Wanderwege. Geführte Kräuterwanderungen,
Themenwanderwege und überregionale Radwege bieten für jeden Geschmack und für jedes
Fitnesslevel ausreichend Abwechslung. Nach der Wanderung oder der Radtour warten gemütliche
Biergärten oder die historische Burggaststätte mit regionalen Köstlichkeiten -
Gastfreundschaft wird hier großgeschrieben.