ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 126,6 kWh/(m²a)
-Klasse D
-
Warmwasser enthalten
-Erdgas LL
-Baujahr 1992 / Baujahr Wärmeerzeuger 1993
-Ausweis gültig
bis zum 26.08.2028

Im 1. Obergeschoss gelegen verfügt die Wohnung 21 über eine Wohnfläche
von ca. 35 m².

Die Fläche innerhalb des Appartements ist sinnvoll genutzt. Der helle
Wohn-/ Schlafraum ist gemütlich eingerichtet und verfügt über eine Sitzecke, einen Essplatz
im lichtdurchfluteten Erker sowie den Zugang zum Westbalkon. Die voll ausgestatte
Küchenzeile ist in den Wohnraum integriert. Der offene Schlafbereich ist durch zwei Schränke
räumlich abgegrenzt und mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist
in hellen Farben gehalten und geht vom Flur ab. Die Wohnung befindet sich in einem guten
gepflegten Zustand.

Ein Kellerraum, das gesamte vorhandene Inventar und ein PKW-Stellplatz
in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Einrichtung und Belegung: Die Wohnung ist
vollständig zur Belegung mit bis zu 2 Personen eingerichtet.

Die Angabe der Nebenkosten in
Höhe von ca. 325 € monatlich bezieht sich auf das Hausgeld UND die privat zu zahlenden
Nebenkosten.
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Die Ferienanlage:
Die Residenz Steinmarne ist eine Ferienwohnanlage in
Cuxhaven-Duhnen. Sie liegt in unmittelbarer Strandnähe hinter dem Deich bzw. den Dünen in
einer verkehrsberuhigten Straße und dennoch zentral gelegen. In der Anlage finden Sie 34
Ferienwohnungen. Im Außenbereich gibt es einen kleinen Spielplatz.

Cuxhaven:
Seebad schon
seit 1816, Strand soweit das Auge reicht, 10 Kilometer lang. Das ist aber nur die eine Seite
des Nordseeheilbades Cuxhaven. Zum Land hin umgibt sich die schöne Stadt am Wattenmeer mit
Geest und Marsch, Moor und Heide, jungem Wald und altem Bauernland.

Die Wattlandschaft ist
hier besonders schön, angenehm fest und sehr weitläufig. Stunde um Stunde können Sie wandern
und jedes Wetter in vollen Zügen genießen. Hinzu kommen reizvolle Wanderwege durch Geest und
Marsch und durch das herrliche Naturschutzgebiet der Duhner Heide.

Aber auch sonst hat
Cuxhaven einiges zu bieten: Auf der „Maritimen Meile“ von der Alten Liebe, wo die Schiffe
Richtung der Inseln Neuwerk und Helgoland und zu den Seehundbänken ablegen bis nach
Sahlenburg, gibt es viel rund um die Schifffahrt und das Leben am Meer zu entdecken. Auch
die richtig großen Schiffe können hier bestaunt werden, wenn sie an der Kugelbake, dem
Wahrzeichen von Cuxhaven, vorbeiziehen.