Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a) / Klasse C / Erdgas L / Warmwasser enthalten / gültig bis 07.09.2028
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Angeboten wird ein Appartement im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse (ca. 13 m²) Richtung Süden mit Strandkorb und Markise. Der Wohnraum ist modern eingerichtet und wirkt durch die großen Fensterflächen hell und einladend. Im Wohnraum befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Sessel und Schlafcouch, die voll ausgestattete Küchenzeile, der Essplatz und ein Schrankbett, was bei Bedarf genutzt werden kann.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein kleines aber feines Duschbad (in hellen Farben gehalten) und eine Garderobe.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und offener KFZ-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus.

In 2023 wurden die Matratzen erneuert und 2024 wurde ein neues Schlafsofa und ein neuer Sessel angeschafft.
Einrichtung u. Belegung: Die Wohnung ist vollständig zur Belegung für 2 Personen eingerichtet.

Das Appartement verfügt über 37 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 48 m² inkl. Abstellraum im Keller und Dachterrasse.

Nebenkosten:
Bei der Angabe des Hausgeldes ist sowohl das eigentliche Hausgeld als auch die privat zu zahlenden Nebenkosten wie Strom, Grundsteuer, etc. berücksichtigt.

Nutzung:
Die Wohnung ist hervorragend zur Nutzung als Dauerwohnsitz, Wochenend- und/oder Zweitwohnung geeignet. Derzeit wird die Wohnung an Feriengäste vermietet.
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Residenz Knechtsand
Kinderspielplatz, Wasch- und Trockenraum.

Die Eigentümergemeinschaften teilen sich folgende Einrichtungen in unmittelbarer Nähe:
-Tischtennisraum und Dampfbad/finnische Sauna in Haus Medemsand
-Schwimmbadnutzung im 50 m nahen Haus Rotesand
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Objektlage:

Duhnen ist der touristisch bekannteste Kurteil von Cuxhaven zu allen Jahreszeiten herrscht in Duhnen Urlaubsbetrieb!

Touristische Attraktionen wie Wattwagenfahrten oder auch das überregional bekannte Duhner Pferdewattrennen starten in Duhnen bzw. finden vor Duhnen statt.

Bei der Residenz „Knechtsand“ verbinden sich die Vorzüge ruhigen Wohnens Richtung Duhner Heide mit einer günstigen Lage zum Strand und zu den Kureinrichtungen, die auch fußläufig erreichbar sind.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Duhner Ortszentrum sowie den feinen, weißen Duhner Sandstrand. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen, garantiert Ihnen diese Lage aber jederzeit die Möglichkeit, sich in aller Ruhe zu erholen.