Borsigallee 8-10 -- 53125 Bonn


BUH 35:  Ferienhaus im Feriengebiet Nordsee




Objektinformationen:

Lage   Finanzen
PLZ: 26969   Preis: 280000 €
Ort: Burhave   Provision (incl. gesetzl. MwSt.): 3,57 %
Ferienregion: Nordsee   bisher vermietet: ja
Bundesland: Niedersachsen   Mieteinnahmen pro Jahr ca.: 13000 €
Land: Deutschland   Nebenkosten pro Monat ca.: 308 €
 
Wohnungsdaten   Details
Wohnfläche: 70 m²   Fahrstuhl: -
Zimmer: 4   Balkon: -
Schlafzimmer: 3   Terasse: vorhanden
Baujahr: 2001   Stellplatz: offener Stellplatz
Etage: 1.OG   Kamin: -
     Schwimmbad: vorhanden



Beschreibung:

ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²a)
-Klasse D
-Erdgas E
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
-Warmwasser enthalten
-gültig bis 29.03.2032
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Das 4 Zimmer Endhaus wurde wurde modernisiert, sowie alle Fenster mit Fliegengittern und Jalousien vor den Schlazimmerfenstern ausgestattet.

Das Erdgeschoß mit extra breiten Türen und schwellenfreiem Zugang zur Terrasse. Die zum Wohnbereich offene, komplett ausgestattete Küche mit entsprechendem Geschirr und Kochgeräten, Senseo- und normaler Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, elektr. Mixer, Bügeleisen und Wäscheständer.

Der Wohn-/Essbereich bietet eine gemütliche Sitzgruppe. Das Sofa kann auch als Schlafcouch genutzt werden. Ein Flach-bildfernseher, Hifi-Anlage mit Videorekorder (mit USB) fehlen nicht. Eine einladende Essgruppe verfügt über eine Vitrine für Gläser, Sets, Tischdecke usw.
Ein kleines Zimmer, mit praktischer Falttür lädt nicht nur zum Schlafen ein, sondern bietet Gelegenheit, sich mal zurückzuziehen, zum Lesen oder am Schreibtisch zum Arbeiten. Spiele und Bücher für Groß und Klein stehen hier zur Verfügung. Das bequeme Bett ist für Senioren geeignet.

Das zusätzliche Bad im Erdgeschoß ist mit einer ebenerdigen Dusche mit breiter Glastür, WC, exklusivem Waschtisch mit Unterschrank und Fön ausgestattet.
Das Obergeschoß: Das Elternschlafzimmer hat ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank mit eingebautem Safe.

Für unsere kleinen Gäste: Kinderhochstuhl, Kinderreisebett mit entsprechender Matratze, Bettzeug, Spielteppich.
Das Kinderzimmer hat 2 getrennte Betten. Bei einem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Bett ausziehen. Hier sind Fernseher, Hi-Fi-Anlage und Spiele vorhanden. Beide Schlafzimmer sind mit Außen- u. Fliegenrollos ausgestattet.

Die Terrasse mit Tisch und Stühlen für 6 Personen, 2 Liegen mit entsprechenden Auflagen, 2 Sonnenschirmen und Grill mit Grillbesteck. Ein Gartenhaus, direkt an der Terrasse, bietet Windschutz, sowie Unterstell-möglichkeit für o.g. Gartengeräte.

Zur Spielscheune sind es nur 50 m, zum Hallenbad 50 m, zum Strand 200 m und zur Lagune 300 m.

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"Seepark Burhave"
Nahezu direkt hinter dem Nordseedeich, neben dem Kurhaus (Haus des Gastes) und der
Spielscheune, nur 200 m vom Strand und ffn-Nordseelagune entfernt, liegt das
Feriendorf „Seepark Burhave“ mit 113 Ferienhäusern (jeweils in 2 bis 4 Einheiten gruppiert,
23 Ferienhäuser sind im Stile eines Landgutes gebaut).

Zwei schicke Reetdachhäuser mit Ladenzeilen (Restaurant, Bäckerei, ferner Beauty und
Wellness) im Erdgeschoss schließen den Seepark zur Strandallee ab. In den Obergeschossen
befinden sich Ferienwohnungen. Diese reizvollen, mit Reet gedeckten Nordseehäuser, bilden
die Promenade des Seepark Burhave.

Anlagenausstattung:
Hallenschwimmbad mit Sauna und Dampfsauna. In der Nähe liegt der
Scheunenpark.

Besonders ansprechend für die Vermarktung an Feriengäste - Kostenfrei nutzbare
Freizeitangebote: Spielscheune und ffn-Nordseelagune

Lagebeschreibung
An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für das gesunde,
typische „Inselklima“. Wer hier Ruhe und Erholung sucht findet sie genauso wie
erlebnisreiche Tage mit Aktion gespickt. Die Küste, Land und Leute, kulturelle Schätze
dieser Region zu entdecken, wird jedem ob klein oder groß noch lange in Erinnerung bleiben.
Egal wie oft es Sie hierher zurück ziehen wird, seine Faszination verliert dieses Fleckchen
Erde nie.




Kontaktdaten:

Name: Wolfgang Henrichs
Telefon: 0228/919000
Fax: 0228-258176
E-Mail: w.henrichs@hptouristik.de
Homepage: www.hp-ferienimmobilien.de



Bilder:

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