Berechnungsbeispiel - warum sich der Kauf einer Ferienimmobilie rechnet

Ferienimmobilien in Deutschland

Ein Rechenbeispiel:

An Hand des folgenden Berechnungsbeispiels aus der „Residenz Hohe Lith“ sehen Sie selbst, wie sich der Kauf einer Ferienimmobilie „rechnet“ und finanziell günstig auswirkt:

„Ferienresidenz Robbenplate“ - Ferienhäuser 16, 17, 24, 25
Daten aus einer Musterberechnung
steuerpflichtiges Einkommen (Splitting):		50.000,- €

Kaufpreis:		174.500,- €
Gesamtkosten: (incl. Notar, Grunderwerbsteuer, vollständiger Einrichtung und Kosten für den Freizeitbereich)		205.943,- €
Eigenkapital (20%):		41.189,- €

Berechnung der Belastung in der Nutzungsphase:
Mieteinnahmen (geschätzt p.a.)		14.850,- €
+	mögliche Steuervorteile (ESt., Soli., KiSt.)	1.880,- €
=	Gesamteinnahmen	16.730,- €
-	Betriebskosten	13.705,- €
=	Überschuss	3.025,- €

Dieser Überschuss kann dann entsprechend zur Tilgung verwandt werden. Die eigene Belastung aus dem Kauf ist somit minimal. Die touristische Vermarktung ist meistens "der Schlüssel zur eigenen Ferienwohnung"!

Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen werden in den unterschiedlichen Vermietungsstandorten auch zum Wiederverkauf angeboten. Bitte besuchen Sie zu diesen Angeboten die Seite "Verkaufsangebote".

Wenn auch Sie eine auf ihre persönliche Verhältnisse abgestimmte Berechnung erhalten wollen, fordern Sie diese hier an: Kontakt

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